Accertiamo lo stato dell'immobile prima che la decisione impegni risorse: che cosa c'è, che cosa manca, che cosa serve perché tutto sia in ordine, e quanto costa.
Un incarico dal perimetro definito, che si chiude nel momento in cui la decisione può essere presa.
Due diligence tecnica preacquisitiva su immobili, complessi e patrimoni vincolati.
Verifica di conformità urbanistica, edilizia e catastale: individuazione delle difformità, quantificazione dell'onere per rimetterle in regola, percorsi di regolarizzazione.
Ricognizione del regime di tutela: verifica dell'interesse culturale, vincoli diretti e indiretti, diritto di prelazione, autorizzazioni pendenti o mancanti.
Studi di fattibilità tecnico-economica: scenari d'uso, stime parametriche dei costi, cronoprogramma, sostenibilità dell'investimento.
Prima ricognizione della componente mobile — arredi, apparati, opere — con rinvio ad Art Advisory & Valuation per le stime e le attività specifiche.
Relazioni destinate a terzi: finanziatori, fondi, studi notarili, collegi arbitrali; supporto tecnico in contenzioso.
Se in seguito si interviene sul bene, il progetto e il cantiere sono Architecture & Restoration. Se il bene entra in un patrimonio da governare negli anni, è Heritage Programme Management. Per arredi, opere e collezioni, è Art Advisory & Valuation.
E anche gli studi iniziali possono essere finanziati o agevolati: è il lavoro di Funding & Tenders.